Sistema imobiliário com IA no WhatsApp oficial
Todo sistema imobiliário agora promete IA.A diferença aqui é que ela não é cobrada por conversa.
A Lia atende no WhatsApp, entende o que a pessoa procura, sugere imóveis da sua carteira e agenda a visita — dentro de um sistema completo com CRM, imóveis, site e locação. R$ 199 por mês, e o preço não muda com o uso.
Para corretores autônomos e imobiliárias de 1 a 30 corretores.
- API oficial do WhatsApp Business
- Permissões de mensageria aprovadas pela Meta
Não é falta de lead. É falta de resposta.
Chega uma mensagem no seu WhatsApp: alguém perguntando sobre um imóvel. Você vai ver amanhã de manhã. Até lá, essa pessoa já falou com outras três imobiliárias.
42h
é o tempo médio até a primeira resposta
O lead que espera dois dias já falou com outras três imobiliárias. A conversa que importa é a primeira.
23%
dos leads nunca recebem resposta
Quase um quarto do que você paga para gerar simplesmente morre na caixa de entrada, sem ninguém abrir.
7x
mais chance de qualificar respondendo em 1 hora
A janela é curta e fecha sozinha. Depois de 24 horas, a chance cai a um sessentavos.
Fonte: Oldroyd, McElheran e Elkington, The Short Life of Online Sales Leads, Harvard Business Review (2011) — auditoria de 2.241 empresas e análise de 1,25 milhão de leads.
Isto não é maquete. É a tela que você vai usar.
A carteira, os valores, os filtros e os destaques. A imobiliária do print é fictícia; o sistema é o mesmo que roda hoje.
Não acredite em mim. Converse com ela.
Sem cadastro, sem e-mail, sem agendar nada. Escreva como se fosse um cliente procurando imóvel.
Esta é uma demonstração. A Lia vai te atender como se fosse uma imobiliária de São Paulo. Nenhum imóvel, endereço ou valor é real — são todos dados fictícios.
Lia está digitando…
Três frentes, um sistema só.
Cada imobiliária sente uma dor diferente primeiro. O sistema cobre as três.
Atendimento que não dorme
O lead é respondido em segundos, a qualquer hora.
- Assistente com inteligência artificial no seu WhatsApp
- Entende o que a pessoa procura e sugere imóveis
- Agenda a visita direto na agenda do corretor
- Passa para uma pessoa quando o cliente pedir
Aluguel sem dor de cabeça
O dia 5 deixa de ser o pior dia do mês.
- Cobrança automática e régua de inadimplência
- Repasse ao proprietário com um clique
- Contratos com reajuste calculado sozinho
- Vistoria com laudo e fotos, sem papel
Captar, divulgar, vender
O imóvel entra uma vez e aparece em todo lugar.
- Cadastro com fotos, vídeos e watermark
- Site próprio com domínio da imobiliária
- Publicação nas redes sociais
- Propostas, permutas e comissões
Dezesseis módulos. Nenhum cobrado à parte.
Não é um plano básico que cresce em complemento pago. É o sistema inteiro, desde o primeiro dia.
Como o ImobSystem usa o WhatsApp
Roda na API oficial do WhatsApp Business, com as permissões de mensageria aprovadas pela Meta.
Boa parte das ferramentas do mercado ainda usa acesso não oficial. Funciona até o dia em que para: o número é bloqueado, a conversa some e o histórico vai junto. Aqui o canal é o autorizado — o mesmo caminho que a Meta reconhece.
A assistente se apresenta como assistente
A Lia informa que é um assistente virtual com inteligência artificial. Se perguntarem se é uma pessoa, ela responde a verdade na hora. É exigência da política da Meta e é o que faz sentido.
Caminho para uma pessoa, sempre aberto
Quando o cliente pede para falar com alguém, ou quando o assunto sai do escopo, a conversa passa para um corretor da imobiliária com todo o histórico.
O número é seu, e continua seu
O atendimento é da imobiliária. Nós fornecemos a tecnologia, a integração com a plataforma oficial e o suporte — e você leva o número embora se quiser sair.
Existem três tipos de solução. Provavelmente você está escolhendo entre duas.
No resto do mercado, a inteligência artificial é módulo extra cobrado por uso. Aqui ela já vem ligada.
Atende no WhatsApp sozinho
- Chatbot
- sim — incluído
- CRM
- não — não incluído
- Aqui
- sim — incluído
Cadastro e site de imóveis
- Chatbot
- não — não incluído
- CRM
- sim — incluído
- Aqui
- sim — incluído
Gestão de aluguel e repasse
- Chatbot
- não — não incluído
- CRM
- sim — incluído
- Aqui
- sim — incluído
Site próprio da imobiliária
- Chatbot
- não — não incluído
- CRM
- não — não incluído
- Aqui
- sim — incluído
IA inclusa, sem crédito por uso
- Chatbot
- não — não incluído
- CRM
- não — não incluído
- Aqui
- sim — incluído
Preço que não muda com o uso
- Chatbot
- não — não incluído
- CRM
- não — não incluído
- Aqui
- sim — incluído
| O que você precisa | Chatbot avulso | CRM tradicional | Aqui |
|---|---|---|---|
| Atende no WhatsApp sozinho | sim — incluído | não — não incluído | sim — incluído |
| Cadastro e site de imóveis | não — não incluído | sim — incluído | sim — incluído |
| Gestão de aluguel e repasse | não — não incluído | sim — incluído | sim — incluído |
| Site próprio da imobiliária | não — não incluído | não — não incluído | sim — incluído |
| IA inclusa, sem crédito por uso | não — não incluído | não — não incluído | sim — incluído |
| Preço que não muda com o uso | não — não incluído | não — não incluído | sim — incluído |
Estou escolhendo as primeiras imobiliárias.
Não vou fingir que tenho centenas de clientes. Você seria uma das primeiras — e é por isso que a condição é a que é.
- Tudo incluído: sistema, inteligência artificial e mensagens de WhatsApp.
- Eu importo a sua carteira e configuro o atendimento, sem custo.
- Sem fidelidade e sem taxa de adesão. Você sai quando quiser e leva seus dados.
- Em troca, quero seu retorno de verdade: o que funciona e o que atrapalha.
Condição de fundador
Condição fechada com você, na conversa.
Estou escolhendo as primeiras imobiliárias e ajustando a proposta a cada uma. Prefiro combinar isso falando do que fixar um número que talvez não sirva para o seu tamanho.
- Sem taxa de adesão
- Sem fidelidade
- Configuração e importação por nossa conta
Resposta no mesmo dia. Sem formulário, sem fila.
Você fala comigo, não com um atendimento.
Sou o Kelvin. Construí este sistema porque vi de perto quanto lead se perde por falta de resposta — e quanto tempo se gasta em planilha que poderia estar em visita.
Nas primeiras imobiliárias, quem atende é o mesmo que escreveu o código. Se algo quebrar, você fala direto comigo. Se precisar de algo que não existe, eu construo.
O que eu perguntaria no seu lugar.
Quantas imobiliárias já usam?
Nenhuma ainda. Estou escolhendo as primeiras, e é por isso que a condição de fundador existe. Prefiro dizer isso do que inventar depoimento — você descobriria na primeira conversa com outro cliente.
A inteligência artificial vai inventar preço de imóvel?
Ela só usa os dados da sua carteira. Quando não sabe, diz que não sabe e chama um corretor. E se alguém perguntar se é um robô, ela responde a verdade — é exigência da Meta e é o certo.
E se o cliente quiser falar comigo, e não com a IA?
Basta pedir. A conversa passa para você na hora, com todo o histórico. A assistente não insiste nem tenta segurar.
Meu número corre risco de ser bloqueado?
Não. Usamos a API oficial do WhatsApp Business, com permissões aprovadas pela Meta. É diferente das soluções não oficiais, onde o bloqueio é questão de tempo.
Preciso migrar tudo de uma vez?
Não. O atendimento pode rodar ao lado do sistema que você já usa. Se depois quiser trazer o resto, eu importo a carteira.
E se você desistir do projeto?
Seus dados são seus e exportáveis a qualquer momento — imóveis, clientes, contratos. Sem fidelidade e sem aprisionamento.
07h30
Amanhã de manhã, a visita já pode estar na sua agenda.
Me chame e eu te mostro funcionando com os seus imóveis, não com exemplo genérico.